Администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области (далее по тексту – Администрация) на основании постановления Администрации от 16 июля 2018 года № 2320 объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков. Организатор торгов - управление по градостроительству, землепользованию и муниципальному имуществу Администрации. Предмет торгов: величина годовой арендной платы. Объекты торгов:

ЛОТ №1 – Земельный участок площадью 1935 кв.м, кадастровый номер 47:03:0411002:204, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Мельниковское сельское поселение, поселок Торфяное, ул. Веселая, земельный участок № 14, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в квартале индивидуальной жилой застройки, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен с юга – частично землями соседнего участка, с юго-запада – землями гослесфонда, с других сторон - землями п. Торфяное. Рельеф участка – ярко выраженный с уклоном к северо-западу, перепад высот до 3,5 м. Почвы – суглинок. Растительность – береза, осина, луговая. Технические условия для подключения к тепловым сетям, сетям водопровода и канализации:

1.           Теплоснабжение и ГВС от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Источник теплоснабжения – автономный энергонезависимый. Для обеспечения подачи тепла произвести устройство автономной системы теплоснабжения по проекту.

2.           Водоснабжение от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Для обеспечения подачи воды произвести устройство автономной системы водоснабжения (скважины или колодца) по проекту.

3.           Водоотведение от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Предусмотреть систему локальной канализации по проекту, включающую в себя наружную сеть, внутридомовую сеть, устройство для сбора сточных вод.

 Электроснабжение: данный объект находится в зоне действия центра питания ПС-110 кВ Плодовое (ПС 511) с возможностью технологического присоединения. Для присоединения объекта строительства к сетям ПАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Сроки подключения определяются в рамках договора. Срок действия исходных данных для проектирования до 25.06.2020 г. Для более подробного ознакомления (в том числе о предельной свободной мощности существующих сетей, максимальной нагрузке, о плате за подключение на дату опубликования данного извещения) исходные данные (технические условия) для проектирования, а также информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, размещены на сайте torgi.gov.ru. Арендатор земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальный (стартовый) размер годовой арендной платы – 75517 рублей в год; срок договора аренды – 20 лет; шаг аукциона – 2265,51 рублей; размер задатка – 67965,3 рублей.

ЛОТ №2 – Земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 47:03:0411002:205, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Мельниковское сельское поселение, поселок Торфяное, ул. Веселая, земельный участок № 16, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в квартале индивидуальной жилой застройки, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен со всех сторон - землями п. Торфяное. Рельеф участка - выраженный с уклоном к югу, юго-западу, перепад высот до 2,5 м.  Почвы – суглинок. Растительность – береза, осина, луговая. Технические условия для подключения к тепловым сетям, сетям водопровода и канализации:

1.           Теплоснабжение и ГВС от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Источник теплоснабжения – автономный энергонезависимый. Для обеспечения подачи тепла произвести устройство автономной системы теплоснабжения по проекту.

2.           Водоснабжение от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Для обеспечения подачи воды произвести устройство автономной системы водоснабжения (скважины или колодца) по проекту.

3.           Водоотведение от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Предусмотреть систему локальной канализации по проекту, включающую в себя наружную сеть, внутридомовую сеть, устройство для сбора сточных вод.

 Электроснабжение: данный объект находится в зоне действия центра питания ПС-511, ф. 511-02, с возможностью технологического присоединения. Для присоединения объекта строительства к сетям ПАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Сроки подключения определяются в рамках договора. Срок действия исходных данных для проектирования определяется договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и составляет 4 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Для более подробного ознакомления (в том числе о предельной свободной мощности существующих сетей, максимальной нагрузке, о плате за подключение на дату опубликования данного извещения) исходные данные (технические условия) для проектирования, а также информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, размещены на сайте torgi.gov.ru. Арендатор земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальный (стартовый) размер годовой арендной платы – 58540 рублей в год; срок договора аренды – 20 лет; шаг аукциона – 1756,2 рублей; размер задатка – 52686 рублей.

ЛОТ №3 – Земельный участок площадью 2000 кв.м, кадастровый номер 47:03:0505003:315, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское сельское поселение, п. Ромашки, уч. № 1, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в сформированном квартале малоэтажной застройки, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен с юга и юго-востока – землями соседних участков, с других сторон – землями п. Ромашки. Рельеф участка – ровный, спокойный с незначительным уклоном к юго-западу, перепад высот 0,7 м.  Почвы – суглинок. Растительность – луговая. Технические условия для подключения к тепловым сетям, сетям водопровода и канализации:

1.           Теплоснабжение и ГВС от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Источник теплоснабжения – автономный энергонезависимый. Для обеспечения подачи тепла произвести устройство автономной системы теплоснабжения по проекту.

2.           Водоснабжение от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Для обеспечения подачи воды произвести устройство автономной системы водоснабжения (скважины или колодца) по проекту.

3.           Водоотведение от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Предусмотреть систему локальной канализации по проекту, включающую в себя наружную сеть, внутридомовую сеть, устройство для сбора сточных вод.

 Электроснабжение: данный объект находится в зоне действия центра питания ПС-35 кВ Сапёрная с возможностью технологического присоединения. Для присоединения объекта строительства к сетям ПАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Сроки подключения определяются в рамках договора. Срок действия исходных данных для проектирования до 15.05.2020 г. Для более подробного ознакомления (в том числе о предельной свободной мощности существующих сетей, максимальной нагрузке, о плате за подключение на дату опубликования данного извещения) исходные данные (технические условия) для проектирования, а также информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, размещены на сайте torgi.gov.ru. Арендатор земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальный (стартовый) размер годовой арендной платы – 78667 рублей в год; срок договора аренды – 20 лет; шаг аукциона – 2360,01 рублей; размер задатка – 70800,3 рублей.

ЛОТ №4 – Земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый номер 47:03:0505003:421, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское сельское поселение, п. Ромашки, уч. № 3, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в сформированном квартале малоэтажной застройки, вне пределов водоохранных зон водных объектов, часть участка (333 кв.м) расположена в охранной зоне высоковольтной ЛЭП. Участок ограничен с севера – землями соседних участков, с других сторон – землями п. Ромашки. Рельеф участка – относительно спокойный, перепад высот составляет 1,0 м.  Почвы – суглинок. Растительность – луговая. Технические условия для подключения к тепловым сетям, сетям водопровода и канализации:

1.           Теплоснабжение и ГВС от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Источник теплоснабжения – автономный энергонезависимый. Для обеспечения подачи тепла произвести устройство автономной системы теплоснабжения по проекту.

2.           Водоснабжение от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Для обеспечения подачи воды произвести устройство автономной системы водоснабжения (скважины или колодца) по проекту.

3.           Водоотведение от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Предусмотреть систему локальной канализации по проекту, включающую в себя наружную сеть, внутридомовую сеть, устройство для сбора сточных вод.

 Электроснабжение: данный объект находится в зоне действия центра питания ПС-35 кВ Сапёрная с возможностью технологического присоединения. Для присоединения объекта строительства к сетям ПАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Сроки подключения определяются в рамках договора. Срок действия исходных данных для проектирования до 15.05.2020 г. Для более подробного ознакомления (в том числе о предельной свободной мощности существующих сетей, максимальной нагрузке, о плате за подключение на дату опубликования данного извещения) исходные данные (технические условия) для проектирования, а также информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, размещены на сайте torgi.gov.ru. Арендатор земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальный (стартовый) размер годовой арендной платы – 58500 рублей в год; срок договора аренды – 20 лет; шаг аукциона – 1755 рублей; размер задатка – 52650 рублей.

ЛОТ №5 – Земельный участок площадью 1600 кв.м, кадастровый номер 47:03:0505003:422, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское сельское поселение, п. Ромашки, уч. № 4, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в сформированном квартале малоэтажной застройки, вне пределов водоохранных зон водных объектов, часть участка (359 кв.м) расположена в охранной зоне высоковольтной ЛЭП. Участок ограничен с северо-запада, запада и юго-запада – землями соседних участков, с других сторон – землями п. Ромашки. Рельеф участка – относительно спокойный, перепад высот составляет 1,0 м.  Почвы – суглинок. Растительность – луговая. Технические условия для подключения к тепловым сетям, сетям водопровода и канализации:

1.           Теплоснабжение и ГВС от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Источник теплоснабжения – автономный энергонезависимый. Для обеспечения подачи тепла произвести устройство автономной системы теплоснабжения по проекту.

2.           Водоснабжение от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Для обеспечения подачи воды произвести устройство автономной системы водоснабжения (скважины или колодца) по проекту.

3.           Водоотведение от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Предусмотреть систему локальной канализации по проекту, включающую в себя наружную сеть, внутридомовую сеть, устройство для сбора сточных вод.

 Электроснабжение: данный объект находится в зоне действия центра питания ПС-35 кВ Сапёрная с возможностью технологического присоединения. Для присоединения объекта строительства к сетям ПАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Сроки подключения определяются в рамках договора. Срок действия исходных данных для проектирования до 15.05.2020 г. Для более подробного ознакомления (в том числе о предельной свободной мощности существующих сетей, максимальной нагрузке, о плате за подключение на дату опубликования данного извещения) исходные данные (технические условия) для проектирования, а также информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, размещены на сайте torgi.gov.ru. Арендатор земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальный (стартовый) размер годовой арендной платы – 62400 рублей в год; срок договора аренды – 20 лет; шаг аукциона – 1872 рублей; размер задатка – 56160 рублей.

ЛОТ №6 – Земельный участок площадью 2350 кв.м, кадастровый номер 47:03:0107002:197, расположенный по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Севастьяновское сельское поселение, поселок Богатыри, ул. Кооперации, участок № 19а, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок расположен в 75 м от береговой линии оз. Богатырское, вне пределов водоохранных зон водных объектов. Участок ограничен с севера и северо-востока – землями п. Богатыри, с других сторон – землями соседних участков. Рельеф участка – ровный, спокойный, перепад высот 0,5 м.  Почвы – суглинок, закамененные. Растительность – кустарник, луговая. Технические условия для подключения к тепловым сетям, сетям водопровода и канализации:

1.           Теплоснабжение и ГВС от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Источник теплоснабжения – автономный энергонезависимый. Для обеспечения подачи тепла произвести устройство автономной системы теплоснабжения по проекту.

2.           Водоснабжение от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Для обеспечения подачи воды произвести устройство автономной системы водоснабжения (скважины или колодца) по проекту.

3.           Водоотведение от общепоселковых сетей не предусмотрено с связи с их отсутствием на данной территории. Предусмотреть систему локальной канализации по проекту, включающую в себя наружную сеть, внутридомовую сеть, устройство для сбора сточных вод.

 Электроснабжение: данный объект находится в зоне действия центра питания ПС-415 ф. 415-03 с возможностью технологического присоединения. Для присоединения объекта строительства к сетям ПАО «Ленэнерго» собственник земельного участка должен подать заявку и заключить договор. Сроки подключения определяются в рамках договора. Срок действия исходных данных для проектирования до 15.01.2019 г. Для более подробного ознакомления (в том числе о предельной свободной мощности существующих сетей, максимальной нагрузке, о плате за подключение на дату опубликования данного извещения) исходные данные (технические условия) для проектирования, а также информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, размещены на сайте torgi.gov.ru. Арендатор земельного участка обязан: строительство на участке вести в соответствии с разрешением, полученным в установленном порядке, соблюдать условия природопользования в соответствии с заключением выданным отделом по аграрной политике и природопользованию.

Начальный (стартовый) размер годовой арендной платы – 91650 рублей в год; срок договора аренды – 20 лет; шаг аукциона – 2749,5 рублей; размер задатка – 82485 рублей.

            Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений 22 августа 2018 года в 15 часов 30 минут по адресу: Ленинградская область, город Приозерск, улица Исполкомовская, д.6 (конференц-зал).

Задаток вносится безналичным путем по реквизитам: Получатель: Администрация Приозерского муниципального района, ИНН 4712013913 КПП 471201001; расчетный счет№ 40302810400003002115. Банк получателя: Отделение Ленинградское г. Санкт-Петербург, БИК 044106001, л/сч 05453009810. Назначение платежа: задаток на участие в аукционе 22.08.2018 г. (от Ф.И.О.). Задаток должен поступить на указанный счет продавца в срок до 21.08.2018 года (непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе).

Участниками аукциона по продаже права на заключение договора аренды по ЛОТам № 1, 2, 6, могут являться только граждане (физические лица) в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Один претендент имеет право подать одну заявку на участие в аукционе. Для участия в аукционе претендент предоставляет следующие документы:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экземплярах).

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

5. Опись представленных документов (в 2-х экз.).

В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Указанные документы, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины, возвращается в день ее поступления претенденту или его представителю.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

 Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Участники аукциона получают карточки. Предложения по величине арендной платы земельного участка заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек в ходе проведения торгов. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленное им предложение были названы аукционистом последними. Величина арендной платы, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона составляется в двух экземплярах, подписывается организатором аукциона и победителем аукциона, с момента его подписания приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка. Протокол об итогах аукциона выдается победителю или его уполномоченному представителю в день проведения аукциона.

Администрация направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в Администрацию указанные договоры. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в Администрацию, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в Администрацию подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Заявки на участие в аукционе принимаются в письменной форме и регистрируются управлением по градостроительству, землепользованию и муниципальному имуществу Администрации по адресу: Ленинградская обл., г. Приозерск, ул. Исполкомовская, д.6, в рабочие дни с 10-00 до 13-00 часов и с 14-00 до 17-00 часов (пятница до 16-00 часов). Срок окончания приема заявок: 16-00 часов 20 августа 2018 года. По указанному адресу можно ознакомиться с формой заявки на участие в аукционе, получить бланки заявки и иную дополнительную информацию. Телефон для справок: 8-81379-33-166.

Администрация принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных в пункте 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.